手机购房费用计算工具 2.0

手机房贷计算工具为帮助购房者和置业顾问准确、快捷计算出购房的首付总费用和 月供费用而开发的小型手机软件。软件简单、实用,输入价格和面积、选定首付成数、贷款年限、还款方式、贷款利率后就能准确计算出包括各类税费在内的总首付费用及月供金额,税费以当前长沙的收费为标准。 软件不受任何手机品牌限制,只要能支持JAVA程序并且机身内存大于50KB的手机都能正常运行,目前生产的手机几乎都支持Java程序。软件未注册前只能运行10年以下贷款和7成以上首付的计算,软件注册后无任何功能的限制,并能终身免费升级。

安装说明： 1.把Calculator.jar文件复制到手机内(有些手机可能也需要把Calculator.jad文件); 2.从手机中找到Calculator.jar后在选项中选择"安装",按照提示安装完成; 3.安装完成后,从手机的Java程序列表中找到并执行"手机房贷计算工具"即可; 4.智能手机,可以直接运行jar文件;

三、使用说明： 1.输入单价、面积,选择首付成数、按揭年限、贷款利率及还款方式后执行"计算"功能后软件会自动根据还款方式计算出第一个月的月供和首付总费用; 2.由于大部分银行贷款多以万元为单位,勾选"整万贷款"后,软件会自动把贷款金额中万以下的数额计算入首付总费用中; 3.总首付费用包括"首付款"、"交易总费用"和"按揭总费用";其中交易总费用等于契税、分户费、测量成果利用费、产权工本费和其他交易费之和,按揭总费用等于抵押备案登记费、资料费、抵押工本费、银行按揭贷款尾数及其他按揭费之和;各地的收费项目不尽相同,软件以2010年长沙的收费项目为标准,若有各项目的收费标准不同,在计算前可自行修改,如出现没有包含的收费项目可归入其他费用中; 4.维修基金默认为建筑面积每平方120元,一般都需要到交房时才缴纳,故没计算入首付总费用; 5.当国家商业贷款和公积金贷款基准利率变动后,可以从菜单"修改基准利率"中变更基准利率,修改保存后,软件自动调整基准利率; 6.软件中附带了"专用贷款月供计算工具";